ZOWEL VOOR CONSUMENTEN ALS ONDERNEMERS IS HET VAAK LASTIG TE ONDERSCHEIDEN WELK TYPE OVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DE AANLEG VAN EEN ZWEMBAD MOET WORDEN TOEGEPAST. VOOR LEKEN IS HET DAN NOG VEEL MOEILIJKER IN TE SCHATTEN WELKE RECHTEN ZE IN GEVAL VAN GESCHILLEN KUNNEN UITOEFENEN. DAAROVER ENKELE OPMERKINGEN. EN WELKE RECHTEN? WOVEREENKOMST ELKE In principe zijn er drie typen overeenkomst die het vaakste voorkomen: Overeenkomst tot koop (§ 433 van het Duits burgerlijk wetboek -BGB), overeenkomst tot aanneming van werk (§ 631 BGB) en overeenkomst tot levering van werk. Het onderstaande is een korte inleiding in de verschillen tussen de soorten overeenkomst, waarbij uitdrukkelijk wordt gesteld dat deze in concrete situaties in geen geval in de plaats kan komen van degelijk advies. Overeenkomst tot koop Bij de overeenkomst tot koop is de verkoper verplicht de gekochte zaak over te dragen en te zorgen voor de eigendom ervan. Het gekochte moet vrij zijn van gebreken en eigendomstitels. De koper is verplicht de koopprijs te betalen en de zaak af te nemen. De overeenkomst is geslaagd wanneer beide partijen aan hun verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst hebben voldaan. Overeenkomst tot aanneming van werk Bij een overeenkomst tot aanneming van werk gaat het om het verschaffen van een object tegen een vergoeding. De verplichting van de aannemer is het verschaffen van het bestelde (hand)werk, waarmee de aflevering van de geproduceerde zaak resp. een bouwwerk aan de besteller is bedoeld. De ondernemer moet de eigendom van het werk aan de besteller (eindklant) overdragen. Daarnaast bestaat de verplichting om het werk zonder gebreken op te leveren. De besteller heeft de plicht het werk af te nemen, d.w.z. de bestelde zaak te aanvaarden, te controleren en bij afwezigheid van gebreken onmiddellijk te betalen. Overeenkomst tot levering van werk Bovendien is er een overeenkomst die als hybridevorm tussen de twee eerder genoemde typen ligt en in eerste instantie ook draait om de levering van de te produceren goederen. Tegelijkertijd heeft de overeenkomst ook betrekking op (secundaire) werkzaamheden ter plaatse, bijv. montagewerkzaamheden. Voor dit type overeenkomst gelden in principe de voorschriften van de overeenkomst tot koop (§ 651 BGB). Maar hoe specifieker de geleverde prestatie (de jurist noemt dit “buitengewoon”), des te meer zijn op de overeenkomst aanvullend voorschriften van de wet inzake overeenkomst tot aanneming van werk van toepassing. De beoordeling per geval welke overeenkomst daadwerkelijk is gesloten, voegt zich echter naar de uitgangssituatie en wat de partijen, kennis hebbende van de juridische nuances, bij een doordachte overweging eigenlijk hadden gewild resp. zouden hebben gedaan. Het volstaat dus niet een overeenkomst van een bepaalde titel te voorzien, bijv. overeenkomst tot koop, terwijl de inhoud over een overeenkomst tot aanneming van werk gaat. Uiteindelijk komt het wat de juiste categorie betreft echter altijd aan op het zwaartepunt van de contractuele relatie. De volgende verschillen zijn in de praktijk relevant, waarbij de punten geenszins uitputtend zijn. Prijsregulering: Terwijl bij de overeenkomst tot koop een duidelijke koopprijs moet worden overeengekomen en deze bij twijfel door de desbetreffende partij ook aantoonbaar moet zijn, geldt voor de overeenkomst tot aanneming van werk de “gebruikelijke” vergoeding als overeengekomen. De ondernemer heeft het bij twijfel in dit opzicht gemakkelijker om zijn aanspraak op vergoeding aan te tonen, omdat referenties bijv. door een deskundige van de Duitse “Handwerkskammer” ter beschikking kunnen worden gesteld en daarmee een vergoeding voor het werk door eenderde kanworden vastgesteld.Eenovereengekomen TECHNIEK & ENERGIEBESPARING 88 MAGAZINE | 2019
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUxODg=