92 MAGAZIN | 2021 Der verlässliche Notar sorgt dafür, dass die Parteien nicht nur eine zeitnahe Umsetzung der Beurkundung des Immobilienkaufs erhalten, sondern gibt den Zeitrahmen auch vor. Sie können also bereits mit Beauftragung des Notars auch eine konkrete Aussage erhalten, wann die Beurkundung stattfindet. Hilfreich ist es, wenn der Notar Ihnen bereits beim ersten Kontakt ein entsprechendes Datenerfassungsblatt übermittelt, an dem Sie selbst erkennen können, welche Angaben zum Vertragsobjekt von Ihnen beigebracht werden müssen. Die Abrechnung der Notare ist für viele undurchsichtig, obwohl die Grundlagen klar und eindeutig in einem Gesetz (GNotKG) vorgegeben sind und sich die Gebühren unmissverständlich am realen Wert der Sache selbst orientieren. Der Notar ist, weil amtsähnlich tätig, auch nicht verpflichtet, über die Gebührenerhebung gesondert aufzuklären. Wie bei allen amtlichen Tätigkeiten ergibt sich eine Kostenpflicht für den Gesetzgeber „von selbst“. Insoweit empfiehlt es sich zu wissen, dass mit jeder Beauftragung des Notars bereits Kosten entstehen können, selbst wenn es nicht zur Beurkundung kommt, zum Beispiel für die Entwurfserstellung. Grundbucheinsicht Der Notar ist verpflichtet, sichüber den Inhalt des Grundbuchs und hierHÄUFIG KOMMT ES BEI IMMOBILIENKAUFVERTRÄGEN, DIE VOR DER PLANUNG UND ERRICHTUNG EINER SCHWIMMBAD- UND WELLNESSANLAGE GESCHLOSSEN UND IMMER ZWINGEND VOR EINEM NOTAR BEURKUNDET WERDEN MÜSSEN, ZU SCHWIERIGKEITEN IN DER ABWICKLUNG, ABER AUCH IN DER ZEITLICHEN BEARBEITUNG. DIESER BEITRAG SOLL AUCH DEM IN IMMOBILIEN(ERWERBS-)FRAGEN WENIGER ERFAHRENEN KUNDEN DEN RICHTIGEN UMGANG MIT DER THEMATIK ERMÖGLICHEN. SICHERE IMMOBILIENKAUF DER TECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ
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